+7 (495) 777-09-35

+34 (622) 777-100

Ипотека
 Главная    Ипотека

Покупатели недвижимости из других  стран имеют право на получение ипотечного кредита в банках Испании. Компания  LUXBARCELONA сотрудничает с  лидирующими банками по вопросам предоставления такого типа кредита.  Исходя из  нашего опыта сумма кредита  может составлять 70 % от стоимости квартиры. Процент по ипотеке (интерес банка)  может варьироваться от 2 % до 6 % годовых, в зависимости от Вашего возраста и заработной платы, представленной в документах. Срок кредита зависит от Вашего возраста, учитывая, максимальный возраст для оплаты ипотечных взносов 65 лет. Если вы приобретаете недвижимость , которую вам продает сам банк, то в этом случае условия по кредиту могут быть очень привлекательными, а именно сумма кредита может быть равна 100 % от стоимости (плюс  банк кредитует ваши даже ваши затраты по сделке) и интерес банка может составлять 1%-2 %  годовых.

Банковской недвижимости на ранке достаточно много, но также в Испании есть много местных инвесторов, которые контролируют рынок , и при появлении достойных вариантов сразу же их выкупают. И такие объекты иногда не доходят даже до банковских рекламных порталов. также ошибочно думать, что банковская недвижимость дешевая. Даже во время кризиса, ликвидные и достойные объекты приобретают если не местные инвесторы, то иностранные, а если объект продается  годами, то здесь можно подумать о его неликвидности.

Итак, для получения ипотечного кредита в испанском банке Вам понадобится:

  1. ИНН (NIE)   — идентификационный номер иностранца
  2. Заграничный паспорт гражданина РФ
  3. Справки 2 НДФЛ о заработной плате за последнеи 3 года работы
  4. Рабочий контракт (справка с места работы о стаже работы по настоящее время) с указанием заработной платы
  5. Свидетельства о собственности недвижимости (квартиры, земельные участки и т.д. ) в РФ
  6. Выписки со счетов на Ваше имя в любых других банках, движение по этим счетам за последний год.

Все документы должны быть переведены официальным переводчиком (traductor jurado) , подписаны и проштампованы его печатью.  Мы давно сотрудничаем с переводчиками, что позволяет нам переводить документы в сжатые сроки.

Время на рассмотрение банком Ваших документов может составить от 2 до 4 недель.

При положительном решении банка о выдаче вам ипотечного кредита, этот банк открывает на Ваше имя счет, который будет служить Вам для дальнейших платежей по кредиту перечислению средств  для оплаты ежемесячных ипотечных взносов.